【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府打房無(wú)效，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆漲，多數(shù)民眾擔(dān)心買房套在高點(diǎn)，成為一輩子屋奴，到底該怎麼買才能避開泡沫危機(jī)，代銷業(yè)者、建設(shè)公司、學(xué)者提出建議，避免買在短期內(nèi)有大量預(yù)售屋的推案區(qū)塊，或房?jī)r(jià)上升過(guò)於快速的區(qū)域，另外，郊區(qū)大坪數(shù)住宅最好也不要碰。

永慶建設(shè)總經(jīng)理葉凌棋表示，投資、投機(jī)者購(gòu)屋自然需要承擔(dān)部份風(fēng)險(xiǎn)，撇開此類購(gòu)屋客層，一般自住型買方無(wú)論首購(gòu)或換屋，買房其實(shí)無(wú)須考慮泡沫化問(wèn)題，原則就是選擇「易漲難跌」之區(qū)域即可。至於，怎樣的區(qū)塊易漲難跌，他認(rèn)為，只要當(dāng)?shù)責(zé)o大片空地、少新案推出、中古物件少，即代表本區(qū)段需求大、供給少，未來(lái)即使房市反轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)也不易下跌，反之，若當(dāng)?shù)赝恋囟?、新案多，消費(fèi)者則需考慮。

臺(tái)北代銷同業(yè)公會(huì)理事長(zhǎng)王明成則表示，目前兩岸環(huán)境大好，有「和平的暴利」可享，但市場(chǎng)上也有二流地段，想賣一流價(jià)錢。若泡沫化危機(jī)出現(xiàn)，將依產(chǎn)品與區(qū)段決定跌價(jià)空間，他特別以新北市新莊為例，2010年預(yù)售屋交易量倍增，成交行情突破50萬(wàn)元，3年後，成屋勢(shì)必遭逢投資客出貨壓力，屆時(shí)新莊泡沫化壓力將大於其他地區(qū)。

此外，他也認(rèn)為市區(qū)小套房、郊區(qū)大坪數(shù)住家，因需求量不大，消費(fèi)者購(gòu)買後，轉(zhuǎn)手壓力較大，若急需現(xiàn)金時(shí)，甚至需賠本出售，也屬於泡沫化危機(jī)產(chǎn)品。他建議消費(fèi)者可選擇近期無(wú)題材，但適合居住的區(qū)塊，如北市文山、北投等區(qū)域，無(wú)建商炒作且房?jī)r(jià)較低，未來(lái)下跌空間也小。

淡大教授莊孟翰則表示，抗泡沫購(gòu)屋應(yīng)避免購(gòu)買建商短期推案量大的區(qū)域以及超過(guò)千戶的大型社區(qū)。至於，抗跌產(chǎn)品有哪些，他認(rèn)為，捷運(yùn)宅因其便利交通，房?jī)r(jià)難有修正空間，而部份捷運(yùn)站週邊中古屋房?jī)r(jià)仍低，消費(fèi)者購(gòu)入後，除有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，更有機(jī)會(huì)靠都更換屋，但須注意部份路段下方有捷運(yùn)行經(jīng)，未來(lái)無(wú)法改建成大樓。